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Anzeige ID: 60
Kategorie: Bauernhaus, Hof, Gut

Einfaches Bauernhaus im Hunsrück

 Einfaches Bauernhaus im Hunsrück




Bauernhaus mit Stall und Scheune, derzeit als Wohnhaus genutzt.
Das Haus bietet für die große Familie ausreichend Platz.
Es liegt zentral in einem kleinen Ort, neben der Kirche.
Bis zu den umliegenden Feldern sind es ca. 200 m .
Ein großer Hof mit überdachtem Anteil für eine Sitzecke ist vorhanden.
Nur kleiner Vorgarten mit jahreszeitlich wechselnden Blumen und einem Holunderbaum. Sowie Rabatte an der begrünten Wand zum Nachbarhaus. Kein weiterer Garten, Hof asphaltiert, könnte aber umgestaltet werden.

Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile werden derzeit nicht bestimmungsgemäß verwendet, was aber eigentlich schade ist.
Gesamtfläche:300 qm
Wohnfläche:120 qm
Anzahl Stellplätze:2
Anzahl Etagen:2
Anzahl Zimmer:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Ausstattung:Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Fenster isolierverglast (kunststoffverkleidet), größtenteils mit Rolläden.
Raumhöhe normal (im Gegensätz zu ähnlich alten Häusern).
Türen teilweise antik.
Fußböden mit Linoleum (Dielen) und 1 Zimmer Laminat
Gäste-WC renovierungsbedürftig

Die Heizung ist sehr kostengünstig, da Weishaupt-Niedertemperatur-Öl-Heizung und alle Heizkörper sind am Hauskern angebracht.
Energiebedarf 250 kWh/(m²·a) .

Dachstuhl und Scheune könnten für zusätzliche Räume ausgebaut werden.
Zustand:
Baujahr:1900
Vergangenheit / Geschichte des Hauses: Der vordere (höhere) Anbau von je 2 Zimmern pro Etage erfolgte in den 50iger Jahren.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1998 eingebaut.
Lage des Objektes:
Lage:Ortsmitte in Norath. 1 bis 3 Minuten Fußweg bis zu Wald und Wiese. Autobahnanschluss 3 km, Fahrzeit nach Koblenz ca. 30 Minuten.
Nach Emmelshausen 6 km, nach Kastellaun 12 km, nach Simmern 19 km. In diesen 3 Orten gibt es alle Supermärkte, höhere Schulen, wie Gymnasien, IGS usw.. Grundschule und Kindergarten im Nachbarort Pfalzfeld sind 1 km entfernt. Gleich hinter der Kirche (kath.) ist ein großer Spielplatz. Die Bushaltestelle für die Grundschulkinder ist an der Kirche, man kann sie von der Wohnung aus sehen.
Ort:D 56291 Norath
Finanzielles:
Objekt ist vermietet:JA
Mieteinnahmen pro Monat:400 €
Preis:Verhandlungsbasis   69000.00 €
Kontakt:
Name:Michael Müller
Straße:Junostr. 2
Stadt:D-56566 Neuwied
Tel:+049 (0)2622 9084396
Mehr Infos:Webseite
Anfrage senden:Kontakt
Bilder:
Haus Ende September 2010
Letzte Änderung:28.11.2010  18:54 Uhr         Aufrufe: 4226

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